Vicio oculto

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Se invierte tiempo, esfuerzo y, sobre todo, mucho dinero. Por eso, es crucial estar seguro de que la propiedad que se adquiere está en perfectas condiciones y libre de sorpresas desagradables.

Aquí es donde entra en juego la inspección de vicios ocultos. Se trata de un servicio fundamental que te permitirá conocer a fondo el estado real de la vivienda antes de firmar el contrato de compraventa.

Los vicios ocultos son aquellos defectos o fallos en una vivienda que no pueden ser detectados a simple vista durante la visita previa a la compra. Suelen aparecer una vez que se ha comenzado a vivir en la propiedad, generando importantes inconvenientes y gastos adicionales para el nuevo propietario.

Ejemplos de vicios ocultos:

• Problemas de estructura: grietas en las paredes, fallos en la cimentación, hundimientos del terreno.
• Humedades y filtraciones: goteras en el techo, moho en las paredes, problemas de impermeabilización.
• Defectos en las instalaciones: averías eléctricas, fallos en la fontanería, problemas de calefacción.
• Presencia de plagas: termitas, carcoma, roedores.

Una inspección de vicios ocultos te ofrece la tranquilidad de saber en qué estado real se encuentra la vivienda que deseas comprar. De este modo, podrás:

• Evitar sorpresas desagradables y gastos inesperados tras la compra.
• Tomar una decisión de compra informada, basándote en el estado real de la propiedad.
• Negociar el precio de venta en caso de que se detecten vicios ocultos.
• Reclamar al vendedor si se encuentran vicios ocultos no declarados.

Nuestros expertos inspeccionan minuciosamente cada rincón de la vivienda, buscando cualquier indicio de vicios ocultos. Para ello, se utilizan herramientas y técnicas específicas, como:

• Inspección visual: se observa en detalle el estado de las paredes, techos, suelos, puertas, ventanas, instalaciones, etc.
• Endoscopia: se introducen cámaras en pequeños orificios para explorar zonas de difícil acceso, como el interior de las tuberías o las vigas de madera.
• Higrómetros: se miden los niveles de humedad en diferentes puntos de la vivienda.
• Detectores de metales: se localizan posibles armaduras oxidadas o vigas metálicas defectuosas.

Vivienda de ensueño: ¿Libre de vicios ocultos?

¿Qué incluye el informe de inspección de vicios ocultos?

Una vez finalizada la inspección, te entregaremos un informe detallado que incluye:

• Descripción de la vivienda: características generales, estado de conservación, etc.
• Relación de los vicios ocultos detectados: tipo de defecto, ubicación, gravedad, etc.
• Fotografías y vídeos que documentan los hallazgos.
• Presupuesto orientativo para la reparación de los vicios ocultos.

Conclusión

Comprar una vivienda es una inversión importante. No te arriesgues a sorpresas desagradables. Contrata una inspección de vicios ocultos y asegura tu tranquilidad.

En Vicioculto:  somos expertos en la inspección de vicios ocultos. Contamos con un equipo de profesionales cualificados y la experiencia necesaria para ofrecerte un servicio de máxima calidad. No dudes en contactarnos para más información.

¡Protege tu inversión y compra una vivienda libre de vicios ocultos!