¿Cómo evitarla?
Comprar una vivienda es una de las inversiones más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, esta decisión no está exenta de riesgos. Uno de los más comunes es la presencia de vicios ocultos, aquellos defectos graves en la propiedad que no pueden ser detectados a simple vista durante la visita previa a la compra.
Si te encuentras en esta situación, te estarás preguntando: ¿qué puedo hacer si he comprado una vivienda con vicios ocultos? La respuesta es clara: puedes demandar al vendedor.
¿Qué es una demanda por vicios ocultos en viviendas?
Una demanda por vicios ocultos en viviendas es un procedimiento legal que permite al comprador reclamar al vendedor una serie de remedios, como la reparación del defecto, la reducción del precio de compra o incluso la rescisión del contrato.
¿Cuándo puedo presentar una demanda por vicios ocultos?
Para poder presentar una demanda por vicios ocultos deben cumplirse una serie de requisitos:
- El defecto debe ser grave y afectar al uso o disfrute de la vivienda.
- El defecto debe ser oculto, es decir, no haber podido ser detectado durante una inspección razonable de la vivienda.
- El comprador debe desconocer la existencia del defecto en el momento de la compra.
- El comprador debe comunicar al vendedor la existencia del defecto en un plazo de seis meses desde que lo haya descubierto.
¿Qué riesgos conlleva una demanda por vicios ocultos?
Un demanda por vicios ocultos puede ser un proceso largo y costoso. Además, el éxito de la demanda no está garantizado, ya que el comprador deberá probar que se cumplen todos los requisitos mencionados anteriormente.
¿Cómo puedo evitar una demanda por vicios ocultos?
La mejor manera de evitar una demanda por vicios ocultos es contratar una inspección de vicios ocultos antes de comprar la vivienda. Una inspección realizada por un profesional cualificado te permitirá detectar cualquier defecto oculto en la propiedad y tomar una decisión de compra informada.
En Vicioculto, somos expertos en la inspección de vicios ocultos en viviendas. Contamos con un equipo de profesionales cualificados y la experiencia necesaria para ofrecerte un servicio de máxima calidad. No te arriesgues a comprar una vivienda con vicios ocultos. Contrata una inspección de vicios ocultos con Vicioculto y evita problemas futuros.
¡Protege tu inversión y compra una vivienda libre de sorpresas desagradables!
